La\u00a0Licencia de obra<\/b>\u00a0o\u00a0Licencia urban\u00edstica<\/b>\u00a0o\u00a0Permiso de construcci\u00f3n<\/b>\u00a0es un\u00a0permiso\u00a0requerido, normalmente por la\u00a0administraci\u00f3n local, para la realizaci\u00f3n de cualquier tipo de\u00a0construcci\u00f3n, supone la autorizaci\u00f3n municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuaci\u00f3n de la solicitud de licencia a lo establecido en la\u00a0normativa urbanistica<\/span><\/p>\n

Es la autorizaci\u00f3n previa para desarrollar edificaciones, \u00e1reas de circulaci\u00f3n y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protecci\u00f3n de Bienes de Inter\u00e9s Cultural, y dem\u00e1s normatividad que regule la materia. En las licencias de construcci\u00f3n se concretar\u00e1n de manera espec\u00edfica los usos, edificabilidad, volumetr\u00eda, accesibilidad y dem\u00e1s aspectos t\u00e9cnicos aprobados para la respectiva edificaci\u00f3n.<\/p>\n

\u200bModalidades:<\/strong><\/p>\n

\n
• \u200bObra nueva:<\/strong>\u00a0Es la autorizaci\u00f3n para adelantar obras de edificaci\u00f3n en terrenos no construidos o cuya \u00e1rea est\u00e9 libre por autorizaci\u00f3n de demolici\u00f3n total.<\/li>\n<\/ul>\n
  \n
  • \n

    Adecuaci\u00f3n:<\/strong>\u00a0Es la autorizaci\u00f3n para cambiar el uso de una edificaci\u00f3n o parte de ella, garantizando la permanencia total o parcial del inmueble original.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Modificaci\u00f3n:<\/strong>\u00a0Es la autorizaci\u00f3n para variar el dise\u00f1o arquitect\u00f3nico o estructural de una edificaci\u00f3n existente, sin incrementar su \u00e1rea construida.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Restauraci\u00f3n:<\/strong>\u00a0Es la autorizaci\u00f3n para adelantar las obras tendientes a recuperar y adaptar un inmueble o parte de este, con el fin de conservar y revelar sus valores est\u00e9ticos, hist\u00f3ricos y simb\u00f3licos. Se fundamenta en el respeto por su integridad y autenticidad.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Reforzamiento Estructural:\u00a0<\/strong>Es la autorizaci\u00f3n para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismo-resistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el Reglamento Colombiano de Construcci\u00f3n Sismo-resistente y la norma que lo adicione, modifique o sustituya.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Demolici\u00f3n:<\/strong>\u00a0Es la autorizaci\u00f3n para derribar total o parcialmente una o varias edificaciones existentes en uno o varios predios y deber\u00e1 concederse de manera simult\u00e1nea con cualquiera otra modalidad de licencia de construcci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Reconstrucci\u00f3n:<\/strong>\u00a0Es la autorizaci\u00f3n que se otorga para volver a construir edificaciones que contaban con licencia o con acto de reconocimiento y que fueron afectadas por la ocurrencia de alg\u00fan siniestro.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Cerramiento:<\/strong>\u00a0Es la autorizaci\u00f3n para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Reparaciones locativas:<\/strong>\u00a0Se entiende por reparaciones o mejoras locativas aquellas obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su estructura portante, su distribuci\u00f3n interior, sus caracter\u00edsticas funcionales, formales y\/o volum\u00e9tricas. No requerir\u00e1n licencia de construcci\u00f3n las reparaciones o mejoras locativas a que hace referencia el art\u00edculo 8 de la Ley 810 de 2003 o la norma que lo adicione, modifique o sustituya.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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